Photo de domaine à Saillac
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Prix

299 000 €

Réf: 13803

Domaine à Saillac

Présentation du bien

🏡 Ensemble Immobilier de Caractère : Le Charme, l'Espace et la Liberté

Découvrez cet ensemble rare niché sur un terrain clos de 1 318 m², offrant une flexibilité totale pour vos projets de vie : grande famille, projet bi-générationnel ou investissement locatif à haut rendement.

🌟 Maison 1 : La Longère Authentique (172 m²)

Laissez-vous séduire par l'âme de l'ancien. Cette bâtisse aux volumes généreux impose son style avec une distribution unique :

Espace de vie : Une pièce de réception chaleureuse et conviviale.

Cuisine : Aménagée avec soin, prête à accueillir vos tablées.

Espace Nuit : 4 chambres spacieuses complétées par une mezzanine inspirante.

Le + : Un dressing dédié et un agencement atypique qui confère au lieu un cachet incomparable.

🏠 Maison 2 : Le Pavillon Moderne & Cosy (101 m²)

Idéale pour recevoir ou générer des revenus immédiats (Gîte/Airbnb) :

Confort : Séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés pour une ambiance douillette.

Praticité : Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.

Étage : 4 chambres confortables pour accueillir famille ou voyageurs.

 


✨ Les Atouts Maîtres

   
Double Habitation Indépendance totale pour deux familles ou activité pro.
Dépendances Anciennes soues à cochon offrant un superbe potentiel d'aménagement.
Terrain de 1 318 m² Un écrin de verdure calme et modulable selon vos envies.
Rentabilité

Fort potentiel en location saisonnière ou courte durée.

 

Contact : 06.65.62.08.95 / 07.61.61.47.29

🏠 Intérieur

  • Surface172 m²
  • Pièces12
  • Chambres8
  • WC2

🌳 Extérieur

  • Terrain1318 m²

⚙️ Équipements

  • Cuisine éq.Oui
  • ChauffageGranulets
  • MécanismeIndividuel

Prix du m²

1738 €/m²

Énergie (DPE)

E

Climat (GES)

B

Grille Énergie

A-B : Excellent
C-D : Standard
E-G : Énergivore

Grille Climat

A-B : Faible
C-D : Modéré
E-G : Élevé

Transparence des Honoraires

Honoraires Inclus

299 000 €

Prix Net Vendeur

283 000 €

Taux appliqué

6 % TTC

Conformément au barème, si le montant calculé est inférieur au forfait minimum, le forfait minimum est appliqué.

Localisation approximative

Saillac (19500)

Informations risques : www.georisques.gouv.fr